MAISON FAMILIALE T6 133m2 AVEC JARDIN ET GARAGE

L'agence SDSimmo Angers Lafayette vous propose de découvrir cette spacieuse maison de 133 m2 située à Trélazé, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée et une entrée permettant d'accéder aux espace de vie: une cuisine séparée, un vaste salon/séjour donnant sur une véranda, idéal pour profiter des beaux jours. Le dégagement offre une vraie vie de plain-pieds avec deux chambres, une salle de bain, et un WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un coin buanderie, et une salle de bain avec WC complètent le bien. Le terrain de 481 m2 comprend un appentis pouvant servir d'atelier et un garage attenant à la maison. Le bien est mitoyen d'un seul côté, garantissant une certaine intimité. Située dans une raquette, sans vis-à-vis, elle est proche des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale et bien située, à deux pas de la ville d'Angers.
La consommation énergétique annuelle est estimée entre 2020EUR et 2800EUR/an, selon prix des énergies indexés de 2021.
Honoraires charge acquéreur de 5.5%.
Contactez l'agence SDSIMMO à ANGERS, Antoine FAUCHÉ au 06 59 79 40 39 pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr