




- Surface131 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain33 a
maison/villa 5 pièces
388 500 €
Descriptif du bien
L'agence SDSimmo Lafayette vous propose de découvrir cette maison située dans un hameau entre Soucelles et Tiercé, à 20min d'Angers. Maison traditionnelle des années 90, construite sur une parcelle de terrain de plus de 3000m2 arborée et aménagée. Maison de 131m2 sur sous-sol complet et hangar d'environ 100m2. Le RDC est entièrement refait à neuf. Il offre une pièce de vie de 38m2 donnant sur une terrasse béton, une cuisine de 18m2 aménagée donnant sur une terrasse bois orientée Sud. Une buanderie, un WC et une salle de bain complète ce niveau. A l'étage, quatre chambres et une salle de bain à rafraîchir.
Ce bien est familial, l'environnement est calme et bucolique. Sans être éloigné des commodités indispensables au quotidien.
Contactez Cindy Paineau, négociatrice immobilier salariée de l'agence SDSimmo Angers Lafayette au 0677252483.
Honoraires charge acquéreur de 5%.
Consommation énergetique annuelle du logement estimée entre 2070EUR et 2860EUR selon prix des énergies indexés sur l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface131 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Terrain33 a
- LocalisationSoucelles 49140
- RéférenceVM324


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cindy PAINEAU
Associée fondatrice, directrice administrative et commerciale
Maine-et-Loire (49)