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Maison à vendre, 3 pièces - Savennières 49170
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  • Surface76 m²
  • Pièces3
  • Terrain07 a

Maison 76m2 sur parcelle de 700m2

227 900

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Maison à vendre, 3 pièces - Savennières 49170

Descriptif du bien

SOUS COMPROMIS DE VENTE L'agence SDSimmo vous propose cette maison non mitoyenne sur sous-sol, sur une parcelle arborée d'environ 700m2. Située à Savennières, sur la rive droite de la Loire, la maison se trouve dans une raquette, au calme et sans vis à vis. Le bien offre une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une véranda donnant sur l'arrière du jardin, orientée idéalement sud, deux chambres, une salle de bain, un wc. Le + : sous-sol vous permet de disposer d'un garage et d'une cave. Travaux à prévoir. Idéal 1er achat. A 450m des commodités (école maternelle/primaire, bus, restaurants, boulangerie, garagiste). Angers accessible en 15 min d'Angers en voiture. La commune est desservi par le train TER permettant de rejoindre la gare d'Angers en moins de 15min. La consommation annuelle est estimée entre 1540EUR et 2100EUR/an.
Pour une visite, contactez Jeffrey LEBRUN au 07 67 00 45 89, mandataire immobilier SDSimmo, enregistré au RSAC d'Angers sous le no 921042487.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Caractéristiques techniques

  • Surface
    76 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Terrain
    07 a
  • Localisation
    Savennières 49170
  • Référence
    VM302

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 1540.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Cindy PAINEAU

Associée fondatrice, directrice administrative et commerciale

Maine-et-Loire (49)

06 77 25 24 83
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