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Maison à vendre, 5 pièces - Saint-Melaine-sur-Aubance 49610
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  • Surface105 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain04 a 50 ca

MAISON RÉCENTE T5 105m2 AVEC GARAGE

395 000

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Maison à vendre, 5 pièces - Saint-Melaine-sur-Aubance 49610

Descriptif du bien

Découvrez cette superbe maison récente construite en 2021, située à Sainte-Melaine-sur-Aubance, dans une impasse au calme et résidentielle. Avec une surface habitable de 105 m2, cette propriété offre 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables et un bureau.
Au RDC, la maison dispose d' une entrée avec rangements, d'un grand salon/séjour, cuisine ouverte aménagée/équipée de 43 m2 donnant accès à deux grandes terrasses très bien exposées (est/sud), un cellier. L'espace est complété par une suite parentale avec sa salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, une belle mezzanine lumineuse pouvant faire office de bureau ou de chambre, 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire + WC. Garage de 20m2.
Profitez d'un terrain généreux de 450 m2 sans vis-à-vis, idéal pour les activités en plein air et la détente. Jardin paysagé très agréable. Cette maison moderne est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié.
Maison RT 2020 (pompe à chaleur). Encore sous garantie.
Aucun travaux à prévoir.
Pour une visite contactez Antoine FAUCHÉ au 0659794039.
Honoraires charge acquéreur de 3.95%.
Consommation énergetique annuelle du logement estimée entre 1220EUR et 1700EUR selon prix des énergies indexés sur l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Surface
    105 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Terrain
    04 a 50 ca
  • Localisation
    Saint-Melaine-sur-Aubance 49610
  • Référence
    VM340

Informations complémentaires

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Cindy PAINEAU

Associée fondatrice, directrice administrative et commerciale

Maine-et-Loire (49)

06 77 25 24 83
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