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Maison à vendre, 7 pièces - Saint-Martin-du-Fouilloux 49170
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  • Surface151 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain60 a

MAISON DE CAMPAGNE 7P 151m2

388 500

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Maison à vendre, 7 pièces - Saint-Martin-du-Fouilloux 49170

Descriptif du bien

SOUS COMPROMIS DE VENTE A St Martin du Fouilloux, à 12min d'Angers et moins de 2km des commerces, transports et école de la commune. L'agence SDSimmo Angers vous propose cette maison des année 80 au coeur d'une parcelle d'environ 6000m2. Le calme d'un environnement champêtre à proximité immédiate des commerces et axes routiers direction Angers-Nantes. L'entrée dessert une vaste pièce de vie d'environ 40m2, traversant pour un espace lumineux et un confort d'été optimal. Une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Toujours au RDC, le dégagement permet d'accéder aux pièces de nuit coin avec deux chambres et une salle de bain, un wc séparé, offrant une véritable vie de plain-pieds. Pour finir, un atelier et une chaufferie complète le RDC. A l'étage, on retrouve 2 chambres offrant de belles superficies : 13 et 18m2 en Loi Carrez, une salle d'eau, un grenier. En annexe, garage de 34m2, trois cabanons de rangement. Belle parcelle d'environ 6000m2 arborée, pouvant accueillir des animaux. Chauffage PAC air/eau, menuiseries PVC double vitrage, maçonnerie béton cellulaire. Consommation d'énergie annuelle estimée entre 1740EUR et 2380EUR.
Pour une visite, contactez Cindy Paineau, salariée de l'agence SDSimmo Angers, au 0677252483.
SDSimmo, agence immobilière située à Angers, partenaire de vos projets immobiliers achat/vente/division parcellaire. Un projet de vente ? Contactez-nous au 06 77 25 24 83.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Caractéristiques techniques

  • Surface
    151 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Terrain
    60 a
  • Localisation
    Saint-Martin-du-Fouilloux 49170
  • Référence
    VM310

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 1740.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Cindy PAINEAU

Associée fondatrice, directrice administrative et commerciale

Maine-et-Loire (49)

06 77 25 24 83
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