MAISON DE BOURG 158m2 AVEC JARDIN 400m2

Découvrez cette charmante maison située en plein centre bourg de Montilliers, commune située pratiquement à égale distance d'Angers, de Cholet et de Saumur à 40km. Avec ses 158 m2, elle offre un espace de vie confortable comprenant 4 chambres à l'étage et 2 bureaux au rez-de-chaussée pouvant être transformés en chambres supplémentaires. Le salon séjour spacieux donne accès à une cuisine séparée, idéale pour les moments en famille. La maison dispose de deux WC, un au rez-de-chaussée et un à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau à l'étage. Le terrain de 400 m2 est complété par un terrain non attenant de 800 m2, parfait pour les projets de jardinage ou de loisirs. Le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à gaz, garantissant un confort optimal. Une dépendance aménageable dans le jardin et une place de stationnement couverte ajoutent à l'attrait de cette propriété. Entièrement rénovée en 2021, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Village agréable à vivre avec ses commerces, son école, sa Maison de retraite, son économie et ses nombreuses associations. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour une visite contactez Antoine FAUCHÉ au 0659794039.
Honoraires charge acquéreur de 5%.
Consommation énergetique annuelle du logement estimée entre 2168EUR et 2932EUR selon prix des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 2168.00 et 2932.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.