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Maison à vendre, 6 pièces - La Bohalle 49800
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  • Surface116 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain06 a

MAISON 116m2 AVEC JARDIN ET PISCINE

381 425

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Maison à vendre, 6 pièces - La Bohalle 49800

Descriptif du bien

A 20 min d'Angers, LA BOHALLE, L'AGENCE SDSimmo vous présente ce coup de coeur assuré pour cette maison familiale d'environ 116m2 aux volumes généreux sur une parcelle d'environ 600m2 avec piscine chauffée (traitement au sel). Vous recherchez une maison fonctionnelle, moderne, dans un environnement paisible et agréable, proche des bords de la Loire avec une vue imprenable, alors ce bien de qualité est fait pour vous. Rez-de-chaussée : Elle se compose d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec ses 3 grandes baies vitrées et son toit cathédrale, une cuisine aménagée et équipée moderne et fonctionnelle, 1 chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu. A l'étage : une mezzanine, pouvant servir de coin bureau, mène à 3 chambres avec dressing dont une avec un balcon pour profitez de l'air frais avant de se coucher, d'une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant. Cette jolie demeure permet également de bénéficier d'un garage et d'une place de parking privative. Coté extérieur, vous profitez d'une grande piscine chauffée avec traitement au sel, un jardin arboré, des arbres fruitiers et une agréable terrasse qui complète ce bien plein de charme. Les + : vous avez la jouissance de 2 terrasses situées à l'avant et à l'arrière de la maison entourée de verdure. Côté pratique, gare de la Bohalle (TER) accessible à 15 min pieds ou 5min à vélo. Ecoles à 6min à pieds, commerces à 10min pieds. Entre Angers et Saumur, bordée par la Loire et traversée par l'Authion, Loire-Authion est un territoire dynamique qui possède de nombreux atouts touristiques : paysages naturels, patrimoine bâti remarquable, champs de fleurs, gastronomie... Une commune à (re)découvrir à pieds ou à vélo !
Pour une visite, contactez Yamina LARBI-MANSOUR, négociatrice immobilier pour le compte de l'agence SDSIMMO, AU 0625557707
Honoraires de 4.5% à charge acquéreur.
Consommation énergie annuelle minimun 920EUR et maximum 1244EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Oui
  • Surface
    116 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Terrain
    06 a
  • Localisation
    La Bohalle 49800
  • Référence
    VM280

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 920.00 et 1244.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Cindy PAINEAU

Associée fondatrice, directrice administrative et commerciale

Maine-et-Loire (49)

06 77 25 24 83
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