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Maison à vendre, 4 pièces - Cheffes 49125
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  • Surface74 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain01 a 80 ca

MAISON DE BOURG AVEC JARDIN ET GARAGE

182 000

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Maison à vendre, 4 pièces - Cheffes 49125

Descriptif du bien

L'agence SDSimmo Angers vous propose cette charmante maison de bourg située à Cheffes, à 3km de Tiercé (gare TER) et 25min d'Angers, aux pieds des commerces et école de la commune.
Maison fonctionnelle avec vie de plain-pieds sur parcelle clos de murs d'environ 175m2 avec garage, dépendance et jardin! L'entrée se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour avec accès au jardin, orienté ouest, chambre donnant sur le jardin également, salle de bain et wc séparé. A l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires. Côté extérieur, jardin bien orienté, entièrement clos, avec accès indépendant sur l'arrière de la maison, dépendance, garage d'environ 19m2 et stationnement juste devant la maison. Pas de travaux à prévoir. Cheffes est une commune située sur les bords de Sarthe, accès à pieds de la maison pour des balades aux bords de l'eau, pêche...commune dynamique avec de nombreuses activités associatives et évènements organisés tout au long de l'année.
Pour une visite, contactez Jeffrey LEBRUN au 07 67 00 45 89, mandataire immobilier, enregistré au RSAC d'Angers sous le no 921042487.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460EUR et 2010EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 324 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 140 kWh/m2/an
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Caractéristiques techniques

  • Surface
    74 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Terrain
    01 a 80 ca
  • Localisation
    Cheffes 49125
  • Référence
    VM270

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 1180.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Cindy PAINEAU

Associée fondatrice, directrice administrative et commerciale

Maine-et-Loire (49)

06 77 25 24 83
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