




- Surface88 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain07 a 03 ca
MAISONS 4P 88m2 SUR PARCELLE DE 703m2
169 000 €
Descriptif du bien
SOUS COMPROMIS DE VENTE SDSIMMO L'AGENCE vous présente cette belle maison sur sous-sol enterré de 88 m2 dans une raquette au calme et dans un environnement résidentielle. Située à 10min à pieds des commerces et 15min à pieds des écoles, collèges de la commune.
Cette charmante maison de plain-pied située à Châteauneuf sur Sarthe vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux avec insert donnant sur une terrasse, d'une cuisine séparée, d'un WC séparé, et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Vous y trouverez également trois belles chambres spacieuses. Le bien dispose d'un grand sous-sol avec cave, idéal pour le rangement, ainsi qu'un portail motorisé pour plus de confort. La parcelle de 703 m2 est entièrement close et sans vis-à-vis, garantissant votre intimité. Les volets roulants électriques et l'excellente exposition Est/Ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre la possibilité de repenser entièrement l'espace intérieur grâce à ses cloisons modulables. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1410EUR et 1960EUR, ce qui en fait un bien économe en énergie.
Honoraires charge acquéreur de 4.97%.
Contactez l'agence SDSIMMO à ANGERS, Antoine FAUCHÉ au 06 59 79 40 39 pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface88 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Terrain07 a 03 ca
- LocalisationChâteauneuf-sur-Sarthe 49330
- RéférenceVM326


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cindy PAINEAU
Associée fondatrice, directrice administrative et commerciale
Maine-et-Loire (49)