MAISON D'ARCHITECTE 5 CHAMBRES BAUGÉ-EN-ANJOU

L'agence SDSimmo Lafayette, vous propose de découvrir cette maison sur sous-sol construite en 2001, offrant une surface habitable de 244 m2 sur une parcelle arborée d'environ 3450 m2, exposée est/ouest. Située à 30min d'Angers, 15min à pieds du bourg d'Echemiré et 6min en voiture du centre de Baugé. Cette propriété comprend au RDC: une entrée menant à la pièce de vie traversante de 45m2 offrant une belle luminosité, avec sa cheminée, une cuisine familiale de 15m2, aménagée et équipée. Le dégagement dessert 2 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, une bibliothèque avec accès sur la véranda. Un wc séparé. L'étage offre 3 chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau, un wc séparé. Profitez d'une bonne isolation et d'un système de chauffage performant avec une chaudière à bois relevée par une chaudière fioul. Sous-sol complet permettant d'accueillir plusieurs véhicules et disposant d'un espace buanderie. A l'extérieur, profitez d'agréments avec une dépendance d'environ 35m2, un puits et un poulailler. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Aucun problème électrique à signaler. Assainissement autonome aux normes.
Le +: besoin d'un logement indépendant pour accueillir un proche / un membre de votre famille ? Sachez que la conception de ce bien permet de dissocier 2 espaces distincts: une habitation indépendante d'un côté et une maison familiale de l'autre. A visiter sans tarder!
Contactez Cindy Paineau, négociatrice immobilier salariée de l'agence SDSimmo Angers Lafayette au 0677252483.
Honoraires charge acquéreur de 4.4%.
Consommation énergetique annuelle du logement estimée entre 1650EUR et 2270EUR selon prix des énergies indexés sur l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 1650.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.