maison/villa 7 pièces

L'agence SDSimmo Angers vous propose : à deux pas des écoles, commerces et tram, découvrez cette maison rénovée avec goût en 2018, offrant 167 m2 habitables (195 m2 au sol) dans un environnement paisible et convivial.

Le rez de-chaussée se compose d'une entrée avec WC, d'une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon convivial et d'une spacieuse véranda. Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, le palier distribue trois belles chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'un bureau.
Le tout s'ouvre sur un jardin clos sans vis-à-vis, avec terrasse carrelée, garage aménagé de 50 m2 et buanderie.
Pour une visite, contacter Lilian ROYER, salarié de l'agence SDSimmo, au 0601003785.
Honoraires charge acquéreur de 3.00%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2830EUR et 3910EUR/an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Honoraires inclus de 2.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.