MAISON 3P 81m2 AU SOL AVEC GARAGES

SOUS COMPROMIS DE VENTE En exclusivité chez SDSimmo, secteur Bois du Roi à Avrillé, maison de 81m2 au sol, 67m2 loi carrez, sur parcelle d'environ 288m2. Venez découvrir cette charmante maison situé dans un quartier résidentiel, aux pieds du tramway et des commerces.
Maison rénovée en 2014, pas de travaux à prévoir. Le bien se compose d'une entrée menant à pièce de vie ouverte d'environ 35m2, avec une partie salon/séjour et une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie traversante permet une double exposition, cet espace est donc baigné de lumière à toute heure de la journée. Le RDC se complète par une véranda avec un espace buanderie menant directement sur l'extérieur de la maison et un wc séparé. A l'étage, on dispose d'une mezzanine et de deux chambres de 9.26m2 et 10.79m2 au sol. Une salle de bain avec douche et wc. L'atout de cette maison : 2 garages de 22m2 et 12m2 + une dépendance dissociée en deux pièces permettant d'y installer son atelier et un espace de stockage ou cave. Chauffage électrique. Huisseries double vitrage en PVC. Isolation des murs réalisée en 2014.
Pour une visite contactez l'agence SDSimmo Angers Lafayette au 0677252483.
Honoraires charge acquéreur de 4.76%.
Consommation énergetique annuelle du logement estimée entre 1360EUR et 1880EUR selon prix des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.