Maison 5 pièces 119 m2

Venez découvrir cette charmante maison non mitoyenne de 119 m2 à 2 km du centre ville d'Angers, secteur St serge/Doyenné.
Située dans un quartier résidentiel, vous bénéficiez de l'ensemble des services et commerces à pied.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- D'une entrée
- D'un salon séjour salle à manger de plus de 50 m2
- Une cuisine séparée
- Une grande piscine couverte avec accès par le salon et par l'extérieur. Cette véranda piscine vous offre 84 m2 de superficie.
A l'étage :
- 3 chambres dont une grande avec son balcon privé offrant une belle vue sur Angers
- Une salle de bain avec douche et baignoire
- Un WC

Le tout sur une parcelle arborée de plus de 1000 m2 sans vis à vis.
La consommation énergétique annuelle est estimée entre 3730EUR et 5110EUR/an, selon prix des énergies indexés de 2023.
Honoraires charge acquéreur de 5.5%.
Contactez l'agence SDSIMMO à ANGERS, Antoine FAUCHÉ au 06 59 79 40 39 pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3730.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.