MAISON T4 87m2 ANGERS LAFAYETTE AVEC JARDIN

SOUS COMPROMIS DE VENTE Seulement chez SDSimmo Lafayette, emplacement recherché pour cette maison type angevine de 87m2 sur une parcelle de 104m2. Secteur Lafayette, à 10min à pieds de la Gare Angers St Laud et moins de 5 min à pieds de la Place Lafayette. Transports, écoles et commerces aux pieds de la maison. Le RDC offre un espace de vie chaleureux, avec du cachet. Une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, lumineuse, côté jardin. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un wc séparé. Le 2ème et dernier niveau dessert une grande chambre avec placards. Une cave, accessible depuis le RDC, vient compléter le bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse menant au jardin, orienté est. Une buanderie attenante à la maison. Chauffage gaz de ville, poêle à pellets installé en 2019.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises!
La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1630EUR et 2260EUR/an, selon prix des énergies indexés de 2023.
Honoraires charge acquéreur de 5.5%.
Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Cindy PAINEAU, négociatrice immobilier salariée au 06 77 25 24 83 pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.