Maison Angevine T6 120m2 Lafayette/Gare

Maison angevine type 6 de 120 m2 aux pieds de la place Lafayette et à 10min à pieds de la gare Angers St laud.
Découvrez cette charmante maison angevine de 120 m2, idéalement située dans le quartier prisé de Lafayette. Ce bien se compose de 6 pièces spacieuses et fonctionnelles, parfaites pour une famille ou un investisseur.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un locataire en place, louant un T2 garantissant un revenu locatif immédiat de 550 EUR par mois hors charge. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres confortables, un salon séjour donnant sur une véranda exposée SUD, une cuisine, 2 salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille.
Les atouts de cette maison :


Superficie généreuse de 120 m2


6 pièces lumineuses, dont 3 chambres à l'étage


Véranda ensoleillée grâce à son exposition sud


Quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, écoles et transports (bus et tramway 'Lafayette')


Le tout sur une parcelle de 200 m2


Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Contactez Jeffrey LEBRUN au 0767004589, agent commercial RSAC Angers 921 042 487, de l'agence SDSimmo Angers Lafayette.
Honoraires charge acquéreur de 5 %.
Consommation énergetique annuelle du logement estimée entre 1220EUR et 1690EUR selon prix des énergies indexés sur l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.