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Maison à vendre, 6 pièces - Angers 49000
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  • Surface163 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain02 a 91 ca

MAISON CONTEMPORAINE 6 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGE

619 500

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Maison à vendre, 6 pièces - Angers 49000

Descriptif du bien

Eventard, à la lisière d'Angers, l'agence SDSimmo vous propose cette maison récente de 163m2 datant de 2022 sur une parcelle d'environ 291m2. Le bien dispose d'une véritable vie de plain-pieds. Les espaces sont fonctionnels et bien aménagés permettant une fluidité de circulation dans toute la maison. La visite commence par l'entrée menant à une vaste pièce de vie de 59m2, à la décoration soignée, baignée de lumière, grâce à son exposition sud-ouest et ses larges ouvertures. Espace de vie ouvert avec cuisine conviviale et dinatoire, aménagée / équipée permettant un accès direct à la terrasse, pratique pour profiter des beaux jours autour d'un repas. Cellier attenant à la cuisine pour bénéficier d'un espace de stoskage supplémentaire. Toujours au RDC, une vraie suite parentale et sa salle de bain attenante. wc séparé. L'étage dispose de 4 chambres supplémentaires dont une avec sa salle d'eau privative, salle de bain familiale et wc séparé. Attenant, un garage de 20m2. Côté extérieur, le paysagisme a été aménagé, le jardin est cloturé, la terrasse est realisée. Portail automatique et portillon sur l'avant de la maison. Auncun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Confort d'été et d'hiver optimisés grâce à l'exposition de la maison, son système de chauffage PAC air/eau et son excellente performance d'isolation! Bien idéal pour accueillir une famille. Sa localisation est stratégique, proximité des transports (bus de ville), commerces et écoles, collège accessibles à pieds en 7min. Centre-ville d'Angers en 15min en voiture ou liaison douce. Axes routiers (A11 Paris-Nantes) accessibles rapidement. Gare Angers St Laud à 15min.
Consommation d'énergie annuelle estimée à environ 507EUR et 687EUR/an.
Pour une visite, contactez Cindy Paineau, salariée de l'agence SDSimmo Angers, au 0677252483. Honoraires charge acquéreur de 5%.
SDSimmo, agence immobilière située quartier Lafayette, partenaire de vos projets immobiliers achat/vente, neuf/ancien/VEFA. Un projet de vente ? Contactez-nous au 06 77 25 24 83.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Caractéristiques techniques

  • Surface
    163 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Terrain
    02 a 91 ca
  • Localisation
    Angers 49000
  • Référence
    VM320

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 507.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Cindy PAINEAU

Associée fondatrice, directrice administrative et commerciale

Maine-et-Loire (49)

06 77 25 24 83
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