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Maison à vendre, 6 pièces - Angers 49000
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  • Surface98.33 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain01 a 10 ca

MAISON 6P 98m2 ANGERS LAFAYETTE

369 250

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Maison à vendre, 6 pièces - Angers 49000

Descriptif du bien

Mandat partenaire. L'agence SDSimmo vous propose cette maison de ville type angevine de 98m2 située quartier Lafayette, dans une rue au calme.
Bien rare dans un secteur prisé. Au RDC, l'entrée mène au salon avec placard, cheminée décorative sur un joli parquet. Le dégagement dessert la salle à manger et cuisine, accès au jardin situé sur l'arrière de la maison. Une salle de bain et un wc viennent compléter ce 1er niveau. Le 2nd niveau offre deux chambres sur parquet également, une pièce d'eau pouvant être aggrandi pour en faire une salle d'eau. Le dernier étage dispose d'une chambre supplémentaire et d'un grenier pouvant faire une 4ème chambre ou un bureau. Cave accessible depuis le RDC de la maison. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de ville et une petite dépendance. Chauffage gaz de ville (chaudière de 2014), huisseries PVC double vitrage. Pas de garage mais stationnement gratuit dans la rue ou possibilité de louer un garage. Idéal pour une famille. Proximité immédiate des commerces, marché hebdomadaire place Lafayette, tramway/bus, écoles maternelle/primaire à 2min à pieds, lycée, UCO. Centre-ville d'Angers accessible en tramway (10min) ou à pieds (20 min). Cette maison n'attends plus que vous!
Consommation d'énergie annuelle estimée à environ 1470EUR et 2050EUR/an.
Pour une visite, contactez Cindy Paineau, salariée de l'agence SDSimmo Angers, au 0677252483. Honoraires charge acquéreur de 5.5%.
SDSimmo, agence immobilière située quartier Lafayette, partenaire de vos projets immobiliers achat/vente, neuf/ancien/VEFA. Un projet de vente ? Contactez-nous au 06 77 25 24 83.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Surface
    98.33 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Ameublement
    Non meublé
  • Terrain
    01 a 10 ca
  • Localisation
    Angers 49000
  • Référence
    VM318

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

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Cindy PAINEAU

Associée fondatrice, directrice administrative et commerciale

Maine-et-Loire (49)

06 77 25 24 83
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