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Maison à vendre, 4 pièces - Angers 49000
Exclusivité
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  • Surface95 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain03 a 34 ca

MAISON 4P 95m2 PLAIN-PIEDS

334 400

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Maison à vendre, 4 pièces - Angers 49000

Descriptif du bien

SECTEUR RECHERCHÉ ST LÉONARD - MAISON PLAIN-PIEDS AVEC JARDIN ET PARKING PRIVATIF
En Exclusivité, Yamina Larbi-Mansour, agence SDSimmo, vous présente cette charmante maison de plain-pied, baignée de lumière, dans un quartier prisé d'Angers. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce grâce aux larges baies vitrées donnant sur le jardin/terrasse paysager. Le salon spacieux est l'endroit idéal pour se détendre et passer du temps en famille. La grande cuisine ouverte, équipée et aménagée, offre suffisamment d'espace pour partager des repas conviviaux. Cette maison dispose de deux chambres, confortables, dont une avec placard, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour créer un espace de travail à domicile. Le jardin bien entretenu est un véritable atout, idéal pour profiter du plein air et organiser des barbecues entre amis. Une place de parking privative dans l'enceinte de la maison vient compléter ce bien. Le quartier offre une variété de commodités à proximité, notamment des écoles (UCO, ESA...), centre commercial et transports en commun. De plus, la maison est facilement accessible depuis les axes routiers principaux, ce qui facilite vos déplacements. Accès gare Angers st Laud à 10min en voiture et 15min à vélo. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison fonctionnelle dans un quartier dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare.
Honoraire charge acquéreur 4.5%.
Consommation énergie annuelle minimun 1050EUR et maximum 1490EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yamina Larbi-Mansour, agence SDSimmo Angers Lafayette, au 0625557707 pour une visite.
Un projet de vente ou d'achat, notre agence située en centre-ville d'Angers est disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier (ancien, VEFA, construction de maison).

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Caractéristiques techniques

  • Surface
    95 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement extérieur
    1
  • Terrain
    03 a 34 ca
  • Localisation
    Angers 49000
  • Référence
    VM316

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 1050.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Cindy PAINEAU

Associée fondatrice, directrice administrative et commerciale

Maine-et-Loire (49)

06 77 25 24 83
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