T5 82m2 ARBORETUM AVEC PARKING ET CAVE

MANDAT CONFIANCE SDSimmo Angers Lafayette
Situé en lisière du quartier Lafayette, à seulement 8 minutes de la gare d'Angers Saint-Laud et à deux pas du parc de l'Arboretum, ce bien rare allie situation privilégiée et agréable cadre de vie.
Au deuxième étage d'une résidence calme et verdoyante, découvrez ce spacieux T5 de 82 m2 baigné de lumière. L'appartement se compose d'un séjour ensoleillé orienté plein sud, de quatre chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain séparée des toilettes. Deux balcons, dont l'un ouvrant sur le salon et l'autre sur la chambre principale, viennent parfaire cet agréable espace de vie.
Ce bien complet comprend également une cave de 13 m2, un grenier de 15 m2 et une place de stationnement réservée aux résidents. Son emplacement idéal offre une proximité immédiate avec toutes les commodités tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel et de la verdure environnante.


nombre total de lots : 228


taxe foncière 2024: 1438EUR


montant prévisionnel des charges : 792.68EUR/trimestre


Pas de procédure en cours


Honoraires charge acquéreur de 7.5%
Pour une visite, contactez Antoine CHAIGNOT au 0781931251, négociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.