APPARTEMENT T4 86.15m2 ST SERGE AVEC TERRASSE

L'agence SDSimmo Angers Ney vous propose cet appartement neuf de type 4, offre un cadre de vie confortable et lumineux dans une copropriété très récente (2024). Situé à deux pas de la Place Ney, dans un quartier recherché d'Angers. D'une superficie de 86.15 m2, il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une exceptionnelle terrasse de 66 m2, exposée Ouest et Sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie pratique, des WC séparés, et de nombreux rangements. Vous bénéficiez également de deux places de stationnement privatives, en sous-sol sécurisé.
Photos aménagement de la terrasse générées par l'IA.



Copropriété bien entretenue de 271 lots


Charges annuelles de copropriété : 2 500 EUR


pas de procédure en cours



Pour une visite, contactez Louis Français, agent commercial EI RSAC d'Angers no953961521, au 0616369380.
Honoraires charge acquéreur de 3.61%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 623EUR et 843EUR/an, selon prix moyens des énergies indexés au 01/07/2024 (abonnements compris).

Honoraires inclus de 3.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 623.00 € et 843.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.