APPARTEMENT T3 57.77m2 ANGERS

En exclusivité chez SDSimmo Angers Ney, appartement T3 de 57.77m2. Situé en lisière du quartier Lafayette, à 15min à pieds de la place Lafayette et 25min à pieds de la gare d'Angers St Laud.
Découvrez ce T3 fonctionnel et lumineux, situé en rez-de-chaussée d'une résidence en copropriété soignée et bien entretenue, datant des années 70-80. Il se compose d'un séjour agréable, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement et d'une salle de bains avec WC indépendant. Ce bien est vendu entièrement meublé et en excellent état. Il offre également deux places de parking. Idéalement situé, il bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1190EUR et 1660EUR selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023.
Une belle opportunité à saisir ! Contactez Louis Français, agent commercial EI RSAC d'Angers no953961521, au 0616369380.
Honoraires charge acquéreur de 5%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière 2024: 1217EUR
Nombre de lots de la copropriété: 117
Pas de procédure en cours.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.