APPARTEMENT T2 ANGERS CENTRE AVEC PARKING SOUS-SOL

L'agence SDSimmo Ney vous propose de découvrir cet appartement T2 de 59.39m2, idéalement situé en plein centre d'Angers, à proximité des Halles Biltoki et des deux lignes de tramway. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente de 2004, il offre un séjour lumineux de 26 m2 avec accès à un balcon couvert, une cuisine fermée par une verrière, une chambre spacieuse de 12 m2, une salle d'eau et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de bureau.
Une place de parking en sous-sol et un local à vélos complètent ce bien.
Les + : emplacement recherché, ravalement de façade en cours et déjà payé, balcon agréable.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement aux atouts indéniables !
Pas de procédure en cours
nombre de lots de la copropriété: 73
Montant des charges annuelles : 1320EUR
La consommation énergétique annuelle est estimée entre 940EUR et 1310EUR/an, selon prix des énergies indexés de 2021, 2022 et 2023.
Honoraires charge acquéreur de 6.5%.
Contactez SDSIMMO, agence Angers Ney, Louis FRANÇAIS, agent commercial indépendant, au 06 16 36 93 80 pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.