T4 ANGERS AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVATIF

Frais de notaire réduit et PTZ, zone B1! Au coeur du quartier Belle-Beille à Angers, à proximité d'espaces naturels généreux, des écoles et des transports en commun (arrêt de bus à 50m et tramway ligne B et C à 500m). Future résidence située également proche du coeur de ville d'Angers. Appartement T4 de 91.87m2 situé au 2ème étage avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès sur la terrasse de 38.70m2, orientée sud, permettant au logement d'être baigné de lumière. La terrasse est une véritable pièce supplémentaire prologeant l'appartement et offrant une vue directe sur les espaces verts de la résidence. Trois chambres entre 11.88m2 et 13.51m2, dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant. Deux places de parking privatives sécurisées viennent compléter le logement. Livraison de la résidence prévue 4ème trimestre 2026.
Profitez des avantages d'un logement neuf et de la RE2020: frais de notaire réduit et garanties solides pour un achat serein. Logements fonctionnels : parking sécurisé inclus, pas de travaux à prévoir et logement économe en énergie. Logement proposé en TVA 5.5% sous conditions d'éligibilité.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Cindy PAINEAU, négociatrice salariée de l'agence SDSimmo Angers Lafayette au 0677252483.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.