T4 NEUF ANGERS GARE/LAFAYETTE AVEC PARKING

L'agence SDSimmo Lafayette vous propose de découvrir sans tarder ce magnifique logement intermédiaire, trait d'union entre l'appartement et la maison de ville avec son entrée privative, ce type 4 offre des volumes spacieux.
. Livré en Juin 2024, il propose une décoration contemporaine et une construction aux dernières normes. Situé dans un quartier d'Angers recherché, Gare Sud/Eblé. La place Lafayette et Visitation étant accessibles à moins de 10min de marche à pieds. La pièce de vie est exposée Est, sans vis à vis donnant sur une grande terrasse. Un cellier est rattaché à la cuisine et de nombreux rangements ainsi qu'un wc séparé complète le RDC. A l'étage, une double exposition Est/Ouest accueillant deux chambres avec terrasses, une salle de bain et une suite parentale avec salle d'eau et balcon, un WC se trouvera sur le palier avec placard. Deux places de parking boxables, une cave aéré. Un local vélo dans les communs.
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 675EUR et 913EUR, selon prix moyens des énergies indéxés sur les années 2023.
Pas de procédure en cours.
Nombre total de lots de la copropriété : 140
Charges annuelle de copropriété: 2800,88EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour une visite contacter Cindy PAINEAU au 0677252483 , agence SDSimmo, RSAC d'Angers 947 979 217.
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 675.00 et 913.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.