T3 AVEC GARAGE BOXÉ NEY/ST SERGE

A découvrir rapidement dans votre agence SDSimmo Ney, appartement lumineux de 68,10 m2, idéalement situé secteur Place Ney à Angers , dans un immeuble récent de 2010. Ce bien se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous apprécierez également une terrasse et un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours.
L'appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficie d'un confort moderne, affichant un DPE de classe C. Un parking boxé est inclus, vous offrant une solution pratique pour le stationnement. À proximité des commodités et de l'hyper centre d'Angers, cet appartement est idéal pour un investissement ou un premier achat.
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 930EUR et 1300EUR, selon prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023.
Pas de procédure en cours.
Nombre total de lots de la copropriété : 76
Charges annuelle de copropriété: 1360EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour une visite contacter Lililan ROYER au 0601003785 , salarié de l'agence SDSimmo, RSAC d'Angers 947 979 217.
Un projet de vente ou d'achat ? Contactez l'agence au 0677252483

Honoraires inclus de 5.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.