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Appartement à vendre, 3 pièces - Angers 49000
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  • Surface80 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1

T3 80m2 centre-ville avec parking privatif

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Appartement à vendre, 3 pièces - Angers 49000

Descriptif du bien

A la lisière du quartier Lafayette, secteur calme, aux pieds des commerces et transports, à 15min à pieds des écoles, UCO/ESA, accès centre-ville d'Angers à 2km et gare à 2,5km. L'agence SDSimmo Angers vous propose ce T3 de 79.44m2, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Appartement agréable et lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant sur un balcon et offrant une vue panoramique côté jardin. Ce bien bénéficie de volumes généreux. L'entrée, fonctionnelle, dispose de rangements. L'espace mène à la cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie baignée de lumière, donnant accès sur le balcon, vue dégagée sur la cathédrale et la ville d'Angers. La visite se poursuit par les deux chambres dont une avec dressing et accès sur l'extérieur. Une salle de bain spacieuse, un wc séparé avec lave-main. Côté pratique, le logement est vendu avec une place de parking intérieure privative, une place de parking extérieur privative à la résidence, ainsi qu'une cave. Chauffage gaz (biomasse). Point + : les travaux de ravalement de l'immeuble sont en cours, ils ont été votés et payés, vous arrivez donc dans une résidence avec un ravalement tout neuf! Vous recherchez un appartement fonctionnel aux pieds des commodités ? Prenez RDV sans tarder pour une visite!
- nombre de lots de la copropriété: 199 lots principaux
- pas de procédure en cours
- montant des charges annuelles de copropriété: 2830EUR
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1210EUR et 1690EUR.
Contactez Cindy Paineau, salariée de l'agence SDSimmo Angers, au 06 77 25 24 83.
SDSimmo, agence immobilière située à Angers, partenaire de vos projets immobiliers achat/vente/division parcellaire. Un projet de vente ? Contactez-nous au 06 77 25 24 83.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Caractéristiques techniques

  • Surface
    80 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement extérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Angers 49000
  • Référence
    VA1918

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 480 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 1210.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Cindy PAINEAU

Associée fondatrice, directrice administrative et commerciale

Maine-et-Loire (49)

06 77 25 24 83
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