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Appartement à vendre, 3 pièces - Angers 49000
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  • Surface68 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1

T3 AVEC PARKING PRIVATIF LAFAYETTE/ GARE

178 450

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Appartement à vendre, 3 pièces - Angers 49000

Descriptif du bien

SOUS COMPROMIS DE VENTE T3 QUARTIER LAFAYETTE - GARE, aux pieds de la place Lafayette, du tramway et à 10 min à pieds de la Gare Angers St Laud, l'agence SDSimmo vous propose ce T3 de 68m2, dans une résidence de 1997, entièrement sécurisée avec accès privatif.
Logement fonctionnel, accessible de plain-pieds. Le bien dispose d'une entrée avec placards, une pièce de vie donnant sur le balcon orienté ouest, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, une salle de bain, un wc séparé. Envirronement calme car la résidence se situe en retrait de la rue. Copropriété à taille humaine, bien entretenue.
Chauffage individuel electrique.
Le + : 1 place de parking privative en sous-sol sécurisé et stationnement supplémentaire sur le parking privé de la résidence. Emplacement recherché (accès UCO/ESA, école du Génie à moins de 15min à pieds, transports urbains et commerces aux pieds de la résidence)
L'appartement est vendu avec locataire en place, bail en cours depuis 09/2023. Loyer de 676EUR + 74EUR de charges mensuelles. Taux de rentabilité brut de 5%.
Taxe foncière 2023: 1349EUR
Pas de procédure en cours
Montant moyen annuel des charges courantes: 1230EUR
Copropriété à taille humaine: 176 lots
Consommation d'énergie annuelle estimée à environ 1143EUR/an (année des prix moyens des énergies annexés au 15/08/2015)
Pour une visite, contactez Cindy Paineau, salariée de l'agence SDSimmo Angers, au 0677252483. Honoraires charge acquéreur de 7.5%.
SDSimmo, agence immobilière située quartier Lafayette, partenaire de vos projets immobiliers achat/vente/division parcellaire. Un projet de vente ? Contactez-nous au 06 77 25 24 83.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Caractéristiques techniques

  • Surface
    68 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement extérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Angers 49000
  • Référence
    VA1916

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 19-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

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Cindy PAINEAU

Associée fondatrice, directrice administrative et commerciale

Maine-et-Loire (49)

06 77 25 24 83
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