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- Surface162.3 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain16 a
- Construction1990
Maison 7 pièces / 162 m2
299 900 €
Descriptif du bien
À VENDRE – Belle maison familiale 7 pièces à Champigné
Sur la commune de Champigné, venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Côté nuit
La maison offre 5 chambres, dont :
La salle d’eau a été récemment refaite à neuf, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Vous bénéficiez également de 2 WC indépendants, d’une buanderie et d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire adaptable selon vos besoins.
À l’extérieur
Implantée sur un terrain clos de 1 600 m² avec portail électrique, cette propriété vous garantit espace et tranquillité.
Un grand garage avec appentis complète l’ensemble.
Atout supplémentaire : puits relié à la maison et panneaux solaires, pour plus d’autonomie et des économies d’énergie.
Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie.
Une visite s’impose !
Honoraires charge acquéreur de 5,3 %
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2080 EUR et 2869 EUR selon prix des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023. Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Loann FERAND 06 95 57 04 29 agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le no 99968647000017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visiter sans tarder!
Sur la commune de Champigné, venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Côté nuit
La maison offre 5 chambres, dont :
- 3 chambres au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied
- 2 chambres à l’étage en enfilade, parfaites pour des enfants, un espace invités ou un bureau
La salle d’eau a été récemment refaite à neuf, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Vous bénéficiez également de 2 WC indépendants, d’une buanderie et d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire adaptable selon vos besoins.
À l’extérieur
Implantée sur un terrain clos de 1 600 m² avec portail électrique, cette propriété vous garantit espace et tranquillité.
Un grand garage avec appentis complète l’ensemble.
Atout supplémentaire : puits relié à la maison et panneaux solaires, pour plus d’autonomie et des économies d’énergie.
Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie.
Une visite s’impose !
Honoraires charge acquéreur de 5,3 %
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2080 EUR et 2869 EUR selon prix des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023. Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Loann FERAND 06 95 57 04 29 agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le no 99968647000017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visiter sans tarder!
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface162.3 m²
- Surface au sol185 m²
- Séjour66 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Terrain16 a
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLes Hauts-d'Anjou 49330 - Secteur 1
- Taxe foncière1 121 € /an
- RéférenceVM454
Détail des pièces
- salon séjour + cuisine65,54 m²
- chambre 111,41 m²
- chambre 216,04 m²
- chambre 312,47 m²
- chambre 49,11 m²
- salle de douche 5,73 m²
- wc1,29 m²
- wc1,43 m²
- chambre 5 8,91 m²
- degagement 9,46 m²
- petite pièce 3,21 m²
- buanderie 8,93 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 99968647000017
