Maison type 5 - 106 m²

SOUS COMPROMIS DE VENTE 
A BOUCHEMAINE / PRUNIERS – Maison rénovée de 106 m², 4 chambres possibles – Jardin – Stationnement - orientation est-ouest

À vendre, à deux pas d’Angers, maison entièrement rénovée en 2020, aucun travaux à prévoir.

Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Entrée, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, buanderie, espace bureau (ou chambre d’appoint), WC, véranda donnant sur le jardin, orienté ouest.

À l’étage :
3 chambres lumineuses dont une avec douche privative, salle de bain, WC séparé.

Extérieurs :
Jardin clos sur parcelle de 341 m², carport + places de stationnement privative.
📍 Environnement calme et recherché, accès commerces à 10min à pieds, écoles à 15min à pieds ou 4min en vélo,  bus de ville dans la rue, ligne express pour se rendre à la gare d'Angers en 20min.
La nature à portée de mains: accès Lac de Maine ou bords de Loire à 10min en vélo.  

Maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat.

Honoraires charge acquéreur de 3.4 % Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 990 EUR et 1390 EUR selon prix des énergies indexés sur 2023. Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Cindy PAINEAU, négociateur immobilier salarié au 06 77 25 24 83 pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visiter sans tarder!

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1367.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.