Maison T3/4 - 83 m²

Dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette maison type 3 de 83 m² situé sur le secteur des Hauts de Saint Aubin.

À deux pas de la caserne Verneau et à proximité du CHU, cette maison sur sous-sol est composée de :

- D'une entrée avec placard
- D'une belle pièce vie
- Une cuisine séparée donnant accès au jardin
- 2 chambres
- Une salle d'eau
- Un WC séparé

Au niveau du sous-sol :

- Un garage pouvant donner accès au jardin
- Un bureau avec salle d'eau

La pièce de vie offrant de grands volumes permet de créer une chambre supplémentaire au besoin.

Situé dans un secteur attractif et en pleine expansion, vous bénéficierez de l'ensemble des commodités tel que : des superettes, des écoles, des bus, des tabacs, etc.

Option du logement : double vitrage PVC, volet roulant électrique, porte d'entrée ainsi que porte de garage récente ...

Chauffage au fioul.
Quelques rafraichissements sont à prévoir.

Honoraires charge acquéreur de 6,5 % Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3830 EUR et 5210 EUR selon prix des énergies indexés sur 2022. Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Léane GUILLAUT, négociateur immobilier salarié au 06 77 25 24 83 pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visiter sans tarder!

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.