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- Surface233 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain20 a
Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Loudun 86200
388 000 €
Descriptif du bien
Loudun – Maison 6 pièces de 230 m² sur terrain de 1 965 m² avec dépendances
Située à Loudun, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 230 m², implantée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 965 m². Offrant de très beaux volumes, des prestations de qualité et une excellente performance énergétique, cette propriété saura séduire aussi bien une famille à la recherche de confort qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Honoraires charge acquéreur de 3,73% Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1260 € et 1770 € (2021, abonnement compris).
Pour une visite, contactez NAULEAU Emilien au 06.45.07.94.05, négociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette situé à Angers 49000.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située à Loudun, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 230 m², implantée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 965 m². Offrant de très beaux volumes, des prestations de qualité et une excellente performance énergétique, cette propriété saura séduire aussi bien une famille à la recherche de confort qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée.
- Un vaste salon-séjour de presque 100m2 avec insert à bois, baigné de lumière.
- Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
- Un grand cellier.
- Une buanderie.
- Une suite parentale avec chambre, grand dressing et salle de bains comprenant baignoire, douche, meuble vasque et WC.
- Trois autres belles chambres avec dressings.
- Une salle d'eau indépendante.
- Une grande terrasse donnant sur un jardin clos et arboré de 1 965 m².
- Une piscine avec son pool-house équipé d'une douche et d'un WC.
- Un garage ouvert de plus de 60 m².
- Une dépendance de 60 m² déjà équipée de double vitrage, idéale pour un atelier, une activité professionnelle, un logement indépendant ou encore une extension de l'habitation.
- Pompe à chaleur.
- Chauffage par plafond chauffant.
- Triple vitrage.
- Adoucisseur d'eau.
- 16 Panneaux photovoltaïques installés en 2023, permettant de réduire significativement les consommations énergétiques et les coûts de fonctionnement.
Honoraires charge acquéreur de 3,73% Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1260 € et 1770 € (2021, abonnement compris).
Pour une visite, contactez NAULEAU Emilien au 06.45.07.94.05, négociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette situé à Angers 49000.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface233 m²
- Surface au sol233 m²
- Séjour100 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains2
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementEntièrement meublé
- Terrain20 a
- LocalisationLoudun 86200
- Taxe foncière505 € /an
- RéférenceVM634
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
