Maison 6 pièces 125 m2

Cette maison de charme des années 1970 se développe sur 125 m² de surface habitable et s’inscrit au cœur d’un terrain paysagé de 3 700 m² dans le nord de la commune d’Andard.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec une vaste salle à manger donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un plan de travail en pierre blanche.
Sur la gauche se trouve le salon, agrémenté d’un poêle à bois, le prolongement se compose d'une grande salle de bain, d'un WC indépendant et d’un accès au sous-sol où l'on retrouve un espace de 65 m² comprenant une cave et un espace pouvant accueillir deux voitures grâce à la seconde entrée par l’extérieure.

L’étage est dédié à l’espace nuit, le palier accueille trois grandes et lumineuses chambres agrémentées de moulures, un bureau, un dressing et un second WC indépendant.

À l’extérieur, deux terrasses, une devant la maison et une seconde terrasse couverte de l’autre coter de la maison.
Le jardin arboré, clos, calme et sans vis-à-vis entoure la maison, il abrite un carport ainsi qu'un grand abri de jardin pour stocker tout le matériel pour l'entretien.
Pour finir, une piscine de 5 x 10 m, offrant la possibilité de rénover le liner afin de lui redonner tout son éclat, ou de la condamner et l’enterrer pour aménager l’espace, selon vos envies.

Toutes les commodités se trouvent à seulement 3 minutes en voiture et les transports en commun accessibles à 2 minutes en voiture.

Consommation moyenne d'énergie comprise entre 910EUR et 1280 EUR/an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Honoraires à charge acquéreur de 5,5%.

Pour toute visite, contactez Emeline BENOIT, EI immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 103158598,  au 06.10.98.22.25, conseillère immobilier indépendante de l’agence SDSIMMO Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 341 240 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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