Maison Type 3, 75 m²

Maison de ville 75 m² – Hyper centre Châteauneuf-sur-Sarthe – Idéal résidence principale ou investissement
En plein cœur de Châteauneuf-sur-Sarthe, à deux pas immédiats de l’ensemble des commerces, services et commodités, découvrez cette maison de ville d’environ 75 m² habitables, répartie sur 3 niveaux.

À noter : le bien ne dispose ni de jardin, ni de cour, ni de terrasse. Il s’agit d’une maison de centre-ville sans extérieur, idéale pour ceux qui privilégient l’emplacement et la praticité au quotidien.

La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : Une cuisine, un salon / séjour, un WC indépendant, un cellier
Au 1er étage : Une chambre, une salle d’eau spacieuse avec douche et WC, un placard de rangement
Au 2ᵉ étage : Une seconde chambre
Son emplacement central permet un mode de vie tout à pied : commerces, écoles, services et transports accessibles immédiatement.

Investisseurs :
Le bien peut être loué facilement entre 550 € et 600 € par mois, soit une rentabilité brute attractive d’environ 7 % à 7,8 % selon le niveau de loyer pratiqué.

Honoraires charge acquéreur de 8 %
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1970 EUR et 2700 EUR selon prix des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023. Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Antoine FAUCHÉ, négociateur immobilier salarié au 06 59 79 40 39 pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visiter sans tarder!

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 500 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.