Appartement à vendre, 3 pièces - Angers 49100

Idéalement situé à deux pas de la Place Ney, au coeur d'un quartier recherché pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 66 m2.

Situé au rez de chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, il offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud Est.
Vous y trouverez une entrée, une pièce de vie donnant sur une terrasse de 15m2, une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir), un placard, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
Une place de parking en sous-sol vient compléter cet ensemble.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Honoraires charge acquéreur de 5%

Consommation moyenne d'énergie comprise entre 668EUR et 904EUR/an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Charges prévisionnelles de copropriété : 1414EUR/an

Nombre de lots : 219

Procédure en cours du syndic

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour une visite contacter Lilian ROYER au o6o1oo3785 , salarié de l'agence SDSimmo Ney, RSAC d'Angers 947 979 217.
Un projet de vente ou d'achat ? Contactez l'agence SDSimmo au 0677252483

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 219 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 668.00 et 904.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)