+ de photos
- Surface86 m²
- Pièces3
- Construction1966
Appartement à vendre, 3 pièces - Angers 49000
215 000 €
Descriptif du bien
Appartement T3 lumineux à Angers, secteur Place Ney
Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Ney, découvrez ce bel appartement de type 3 offrant une surface généreuse de plus de 86 m², alliant confort et emplacement stratégique.
Possibilité d'acquérir un garage boxé de plus de 16m2 avec le bien (frais supplémentaire)
Ce bien se compose de :
Les atouts :
Charges annuel : Environ 2500€
Pas de procédure en cours
Taxe Foncière : 1580€
Consommation énergétique comprise entre 1593 et 2155 euros.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
À visiter sans tarder !
Honoraires charge acquéreur de 7.5%
Maxime DEROCQ, agent commercial en immobilier 07 67 14 15 95 - Agence SDS IMMO Place Lafayette
RSAC D'Angers numéro 995 324 704. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Ney, découvrez ce bel appartement de type 3 offrant une surface généreuse de plus de 86 m², alliant confort et emplacement stratégique.
Possibilité d'acquérir un garage boxé de plus de 16m2 avec le bien (frais supplémentaire)
Ce bien se compose de :
- Une pièce de vie agréable et lumineuse
- Une cuisine indépendante avec accès direct à un premier balcon
- Deux chambres spacieuses, chacune de plus de 11 m²
- Une salle d’eau récente
- Un WC séparé
- Le premier accessible depuis la cuisine et l’une des chambres
- Le second accessible depuis le salon, idéal pour vos moments de détente
Les atouts :
- Emplacement recherché
- Proximité immédiate des commerces
- Accès rapide aux transports en commun
- Connexion facile à l’autoroute et au périphérique angevin
- Centre-ville accessible en quelques minutes à pied
Charges annuel : Environ 2500€
Pas de procédure en cours
Taxe Foncière : 1580€
Consommation énergétique comprise entre 1593 et 2155 euros.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
À visiter sans tarder !
Honoraires charge acquéreur de 7.5%
Maxime DEROCQ, agent commercial en immobilier 07 67 14 15 95 - Agence SDS IMMO Place Lafayette
RSAC D'Angers numéro 995 324 704. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface86 m²
- Surface au sol86 m²
- Séjour32 m²
- Surface balcon15 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1966
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationAngers 49000
- Taxe foncière1 530 € /an
- RéférenceVA2143
Détail des pièces
- SALON SEJOUR32.44 m²
- CUISINE10.50 m²
- CHAMBRE 111.52 m²
- CHAMBRE 2 11.66 m²
- SALLE D'EAU 3.24 m²
- WC2.10 m²
- HALL ENTREE + DEGAGEMENT + PLACARD 14.9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1592.00 et 2156.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
