T3 de 59m2 à 10 minutes du centre d'Angers

Appartement T3 de 59 m² à 10 minutes du centre d’Angers

Cet appartement de type 3, d’une superficie de 59 m², situé au 4ᵉ étage de sa résidence, bénéficie d’un emplacement idéal grâce à sa proximité avec les commodités, les écoles et son accès rapide aux principaux axes routiers d’Angers.

En parfait état intérieur, ce logement meublé et équipé conviendra aussi bien à de jeunes actifs qu’à un projet d’investissement locatif.

Il se compose d’une cuisine avec espace d’entrée, d’un séjour indépendant, de deux chambres desservies par un couloir, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Un balcon accessible depuis le séjour, ainsi qu’une cave et un grenier, viennent compléter ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement.

Honoraires charge acquéreur de 7.5%
Consommation moyenne d'énergie comprise entre 780EUR et 1120EUR/an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022.
Charges prévisionnelles de copropriété : 392 EUR/trimestre
 
Aucune procédure en cours

Nombre de lots : 102
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
 
Pour une visite contacter Antoine CHAIGNOT au 07 81 93 12 51 , salarié de l'agence SDSimmo Lafayette, RSAC d'Angers 947 979 217.
Un projet de vente ou d'achat ? Contactez l'agence SDSimmo au 0677252483

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 361 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 948.00 et 1284.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.