Appartement à vendre, 2 pièces - Angers 49100

Venez découvrir ce beau type 2 de 41 m² situé au pieds du parc Balzac.

situé au 1  étage sur 4 d'une copropriété de 2005, cet appartement se compose de :

- Une belle entrée
- Un salon séjour donnant sur un balcon de 14m2
- Une cuisine ouverte
- 1 chambres
- 1 placards
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

Le bien est vendu avec une place de parking privative.
 

Situé à proximité du centre ville de Angers, vous bénéficierez de l'ensemble des commodités qu'offre le quartier : superette, écoles, tramway, tabac, boulangerie etc ...
 
Ce bien peut tout à fait convenir pour de la résidence principale, pour de la location classique.

Nombre de lot de la copropriété : 12
Pas de procédure en cours
Montant prévisionnel des charges trimestrielle : 798,96€ / an incluant entretien de la copropriété.

Honoraire charges acquéreur de 7.5%
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 600€ et 860€ sur l'année de référence 2021.
Pour un visite, contactez NAULEAU Emilien  au 06.45.07.94.05, conseiller salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.