Appartement à vendre, 2 pièces - Angers 49100

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 MAI 2026 - Situé au Nord-Est du nouveau Quartier Montaigne, à l’angle des Venelles Nouvelles du site. Cette future résidence bénéficie d’un accès direct aux transports en commun, à 3 min à pied seulement des bus et Tramway Ligne B. La résidence permet de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers et la gare SNCF Angers Saint-Laud en moins de 10 min. Le quartier est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les écoles, dont le collège Montaigne, accessible en moins de 5 min à pied, ainsi que les pôles universitaires facilement desservis en tramway et à vélo. À proximité immédiate des commerces, des équipements sportifs et du centre commercial Espace Anjou, ce nouveau programme bénéficie également d’un accès rapide aux grands axes routiers A87/A11. Les cheminements piétons et pistes cyclables environnants favorisent les mobilités douces et un quotidien serein.
Appartement T2 de 39m², offrant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 22.58m², une chambre de 11.78m² et une salle d'eau de 4.72m². Balcon de 6.84m² et place de parking privative en sous-sol.

Normes RE2020 -Frais de notaire réduits et prêts avantageux. TVA 5.5% sous conditions.
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Bien non soumis au DPE.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.