T2-38 m²-LAFAYETTE

EXCLUSIVITE - Appartement T2 – 38 m² – LAFAYETTE.

Idéalement situé à Angers secteur LAFAYETTE, à proximité immédiate des transports en commun (tramway/bus au pied de l'appartement), commerces et commodités, cet appartement d’environ 38 m² se compose :
- d'un grand salon/séjour/cuisine ouverte d'environ 27 m² pouvant accueillir une chambre
- Une salle de bain de 6.81 m²
- Un WC indépendant avec coin buanderie à l'intérieur de 3.6 m²
 
Il est possible de le transformer en type 2 en déplacement la cuisine et en créant la chambre à l'emplacement où elle se situe aujourd'hui.

Travaux à prévoir dans l'appartement :
- création d'une chambre (si besoin)
- création d'une porte d'entrée

Le logement se situe au 1er étage d'une copropriété de 3 lots.


Chauffage individuel.
Le bien ne dispose pas de balcon ni de place de stationnement.
A deux pas de la place Lafayette, au pied du tramway, vous bénéficiez de l’ensemble des commerces et services qu’offre le quartier.  
Copropriété en cours de création, ensemble de 3 lots.
Charges de copropriété estimées à environ 40 € / mois.

Nombre de lots de la copropriété: 3
Pas de procédure en cours
Montant prévisionnel des charges annuelles: Charges de copropriété estimées environ à 40 € / mois.
Honoraires charges acquéreur de 8 %
Estimation des coûts annuels : entre 1 880 € et 2 630 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Pour une visite, contactez Antoine FAUCHE au 0677252483, négociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1880.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.